你知道验房师吗？

在买了一套新房子来检查房子之后，我相信每个人都应该知道，那么你怎么检查房子呢？你认识主考人吗？下面的编辑将向您介绍考官是什么，以及检查的步骤是什么？我们来看看。

房间检查

房屋检查员参照国家批准的《土木工程施工文件》、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测和检验劳动合同，在相关专业知识、工具和技能的帮助下，对完成的或二手的土建项目或其装饰和装饰工程进行监测和检查，并向业主（业主）提供咨询服务。

房间检查

　　检验员的步骤如下：
　　步：准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。
　　第二步：检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。
　　第三步：检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。
　　第四步：检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。
　　第五步：检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。
　　第六步：检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。
　　第七步：核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。
　　第八步：在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，。
　　就是小编为大家分享关于验房师的相关知识，希望对大家有所帮助，如果你还想知道更多验房收房的相关资讯，请继续关注齐装网。