新房子交房需要交什么费用 大概交几万呢

在我们等了很多艰苦的工作之后，终于等到了得到房子的时候，我们都知道在开发中。交出房间我们拿钥匙的时候，是需要支付一笔不小的费用的。这也是购房者在买房中容易出现问题的一个环节。其中，费用多少是最容易引起纠纷的原因，各项目费用杂七杂八，少的要一二万，多的达四五万。那么新房子交房需要交什么费用呢？有哪些要注意的呢？

1.当新房子送到房子时，需要交纳多少费用？

1、契税

非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为1.5%.个人购买90平方米及以下普通住房的，按1%征收。每个城市的具体收费标准略有不同。

2.住房维修基金

商品房出售时，买受人和销售单位应当签订维修资金交付协议，买方应当按购置价的2-3%向销售单位支付维修费。房屋销售单位募集的维修费，由业主共同所有，不得计入房屋销售收入。

住房维护基金实际上包括住房公用事业专项基金和住房主体维护基金。住房公用设施特别基金，简称特别基金，不得用于其他用途，如财产、公用设施和设备的共同部分的更新和改造。专项基金实行“钱随房”的原则。当房屋被转移时，账户中的余额资金也会转移到房屋的新业主手中。

三、房屋产权登记费：部分开发商只在申请证书时收取，单位住房80元，非住宅550元。

4、许可证印花税：5元/书。

5、工作成本：10元/书。

发展商收费：

1、房间的最终付款：根据双方的协议。

2、面积差异：根据商品房面积计量技术报告。

3.装修和更换费用：根据业主与开发商之间的补充协议。

4.停车位付款：对于需要购买停车位的所有人，双方应分别签订合同(除原购买合同外，提供停车位的合同除外，但请注意，停车位拥有财产权)。

5、宽带、有线电视开通费用：可以向自愿接受相关服务的买方收取，但不得强迫支付不愿接受相关服务的买方。建议装修后支付合理费用，否则，您可以在几个月内支付更多的服务费。

(六)其他增值服务项目的开办费：商品房销售合同中没有单独约定的，不得交付。

物业管理收费：

1.财产管理费：以合同协议为准。

2.北方城市采暖费：物业公司无权预先征收和预付费用，不得以任何权利作为不交付房屋的理由。

3、水费、电费、流动资金或押金：部分物业将收取费用，但收费越高，3个月内不应超逾一般家庭水电费(住户计量除外)。

4、停车管理费

(五)其他增值服务项目的营运资金或者服务费：根据双方约定，应当遵循双方自愿原则，不得强行收取。

物业装修管理收取的费用：

装饰押金：没有明确规定，但收费不应过高，没有特殊原因必须退还。

2.装修管理费

3.废物消耗费。

4、装修施工临时入场费：未规定，原则上不超过5元/证书。

第二，新住房费用缴纳应注意的事项。

公共维护基金：支付时，谁会收集、管理和使用它，等等。按照规定，在登记时应当支付公共维修资金。当许多开发商支付他们的建筑物时，他们迫使买方将他们委托给他们的财产证书或他们委托的公司代为收取公共维护资金和契税。在这方面，业主有权拒绝。

合同税：按照规定，在办理产权证明时提交契税。在登记入住前，有很多开发人员会问，而所有者可以完全拒绝。契税仅由税务机关和税务机关指定的单位授权，财产公司无权向业主收取。

大、中维护基金：目前，有许多房地产公司，使用《北京关于普通住宅和住宅物业管理条例》的规定，比支付维修资金的规定提前了，误导业主同时支付共同的维修资金，然后在接收房屋时支付较大的中间维修费用，业主有权拒绝此类重复的费用。具体见土地和住房管理局在收取修理费和其他有关问题后设立一个公共维修基金。

一般来说，业主只需根据购买合同和补充协议的约定支付购房价款，施工单位应直接将钥匙交给买方。如果买受人和施工单位在签订购房合同时对“房屋使用、管理、维修约定”作出承诺，也应当支付承诺支付的物业管理费。

物业费用：一般情况下，物业管理费按合同约定支付一年。

以上是关于新房子交纳什么费用的相关内容，希望能对您有所帮助！齐昌网，中国著名的大型装饰平台，装饰品牌领先.如果您想考虑装饰设计，建议您申请免费的设计服务，为您提供完整的装配网络，并通过专业设计师的现场测量室帮助您规划合理的空间布局和精美的设计。

点击这里可以获得专业设计的免费住宅设计