如何挑选二手房 买二手房注意事项介绍

买房子是生活中的大事，而且要花很多钱。但对于一些经济预算有限的朋友来说，买一套二手房就足够了.因此，目前二手房在房地产市场的发展是非常热门的.那么问题来了,如何选择二手房呢？有哪些注意事项呢？下面小编就来支支招，感兴趣的朋友不妨收藏起来吧！

一.财产权的确定

买受人购买二手房的，应当与有关房地产管理部门核对所购买产权的来源和产权记录，包括所有者、档案号、登记日期、交易价格等，同时也应当检查该房屋的责任是否存在。此外，买家还需要了解购买是否有担保，。需要注意的是：产权有争议或部分产权，共同产权、产权不清楚，没有房屋产权，不购买，以免交易后取得产权证明。

二、看房子的结构

在选择和购买二手房时，不仅要了解房屋的楼龄，还要对房屋的结构进行详细的调查，对结构的装修是否有损坏，是否有私人搭接，主体结构是否受损等。购房者可以到房屋管理部门的档案中查看原始文件并查看图纸，以确保它们是正确的。

第三，了解物业管理的现状

购买者应当事先检查社会物业管理情况，主要检查物业管理企业的信誉和服务程度，了解保安人员的基本素质、保安设备管理人员的专业水平和服务态度。此外，我们还应该知道物业管理费标准、水、电、气、暖价格和停车位收费标准等。

第四，调查周围环境。

我们应该仔细检查房子周围是否有噪音、有害气体、水污染、垃圾等污染源，还要检查房子周围的环境、社区安全、卫生等。

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