二手房验房注意事项 懂了不吃亏

如今，很多年轻人都选择了二手房，二手房的销售已经成为人们关注的焦点，二手房检验应更多地关注二手房的质量、防水防渗以及一些隐蔽性等问题。二手房考试要注意的地方是什么？今天，让编辑带你去理解它吧！

二手房检查应注意的几个问题

1.注意房屋的清洁

二手房检查时，注意房屋是否干净，检查所有空间中是否有垃圾可拆除。

2.检查渗漏情况

注意厨房和浴室的水平漏水，以及楼下的漏水。如果你泄漏到楼下邻居的房子，你的家人会很困难。注意天花板和窗台下是否有水渍。

3.上、下水的水质

水质往往需要一个周期的考察才能看到问题，在现场可以打开水流，看水压的大小，试试排水的速度。

4.二手房的初始交易时间

二手房是第一个看二手房时间的.计算房子的初始交易时间和购买二手房的日期之间的时间，你可以了解房子的使用时间和房子的规划。

5.原户主出售房屋的理由

了解二手房业主出售房屋的原因，如：陈房、市政规划、拆迁、二手房风水等。如果原来的主人想卖掉房子或者是短钱或者想买一个更好的房子，别担心。如果是房子的质量，就像一个老化的房子或者需要拆除的房子，违反了市政计划。不要买它。

6.查看二手房屋图。

在房屋检查过程中，向原业主索取房屋的住户地图，并现场查看房屋的周边环境和财产及社区的具体情况，这对今后的生活是有利的。

7.在二手房巡查期间，清点所附物品。

当二手房在房间里时，记得数一数原来主人承诺的物品。根据型号、数量、规格和品牌列出附件。当二手房交易时，附加的货物也计入购买成本.另外，二手房装饰也可以用来降低未来二手房装修的成本。

二手房应注意的几个问题

8.二手房间的室内设施及质素问题

二手房出售时是否有质量或缺陷，如墙面裂缝、天花板渗漏、回潮等。房子里有裂缝，主要是墙和地面。渗漏是指屋面渗漏、水箱渗漏、地板渗漏、水管渗漏、卫生洁具渗漏和墙体渗漏等质量问题。

9.门窗的灵活性

检查窗户是否透水，窗台上是否有水渍，你的手是否把窗台弄裂了。门窗开关是否灵活，开关是否有特殊的声音。无论门插入得太少，门钉是否太长，锁是否太紧。门上的油漆是否完好无损，门内外是否光滑和颠簸。

10.二手房缺陷的验收

当接受二手房时，记得检查家具、床或其他大型物品隐藏的地方，并检查地面是否有缺陷。为了掩盖房子本身无法弥补的缺陷，一些房主用家具盖住了房子。

11.二手房原业主的费用

二手房检查证实，原业主将自己的生活费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免承担不必要的费用。

12.二手房证明书及转让手续是否已完成？

二手房验收后，若要查看房屋交付文件是否齐全，如维修资金，必须清楚知道业主是否已付款，以免造成自己的损失。

如果您在房屋验收过程中发现问题，请务必在验收交接记录中注明。请注意要求卖方提供住房质量保证和住宅说明书，以满足未来的需求。如果你也想知道更多关于二手房关注的相关信息，注意装配网络，有详细的信息。