新房验收要注意什么？请验房师要多少钱？

在你买了房子后，不要急着开心。因为还有另一件重要的事就是装饰你的房子但是装修前的一步是检查房间并收集房间。阿福新房验收可不能草草了事，毕竟是要和家人住一辈子的。那么关于新的房屋检查和房间的入场，我应该注意些什么？？请一个验房师有需要多少钱？如果感兴趣的话，快来和小编一起来看看吧！ 

第一，在接受新房屋时应注意什么

1、墙体的整体外观及装修验收：墙体裂缝和楼面外观是业主复建时关注的焦点，必须予以重视。一般的重点是检查承重墙与楼板之间是否存在受力裂缝，墙的颜色是否存在严重的色差。

2.检查墙面的外观：通常有必要检查墙面的颜色是否均匀、平整，是否有裂缝。该方法可用于检测墙体表面颜色是否均匀，并对墙体表面的平整和裂缝问题进行手工检测，特别是对承重墙和楼板进行检测，以确定是否存在大裂缝或穿透裂缝。如果需要更精确的检查，可以在夜间使用一个高瓦特灯泡(200 W)，而在墙上，墙壁将更加可见。

3、地面外观检测中应注意的事项：铺地砖、地砖后，由于施工不小心，容易擦伤或损坏地面。因此，在接受地面装饰时，首先要检查地面的外观是否存在颜色差异、裂缝、缝隙等问题。

4、首先，两米外，光线看地面的颜色是否均匀，色差和划痕，看看砖表面是否存在异常污染，如水泥、油漆等。然后用你的眼睛和手检查表面是否有裂缝、裂缝和破损。注意地面的检查，只有在光线充足的情况下才能进行准确的检查，一般选择自然光照射在白天进行检查。

验收知识：裂缝是指整块砖从表面到底部开裂，手感明显割裂。裂缝是指砖表面的裂纹，但瓷砖底部状况良好，手感轻微。

水路注意：普通房地产水路通常有三种自来水、热水和再生水。再生水是非饮用水，由雨水收集和利用，一般用于冲洗厕所或水花。消费者需要知道热水和再生水是否可用，以及它们是否连接到了错误的管道上。也要检查水表的位置，应该在厨房或浴室的出水口。此外，水管材料与生活直接相关，确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，很容易在后期泄漏。水管材料为铜管，但目前北京使用铜管的项目不多，德国原装进口的PPR管也很好。

6、电路检测应注意的事项：电路是指插座的位置和匹配，导线的类型和耗电设备的容量。这就要求消费者要求自己的物业管理公司或开发商提供基本的水、电等隐蔽工程布局，完成图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路和断水，可由专业人员根据图纸的标识进行维修。此外，还应注意配电箱的漏电保护开关是否照明，普通插座、大功率插座等是否有明确的分流，面板开关的安装是否顺畅，同时也有必要测试开关是否有效。

7.检查天花板时应注意的事项：在已完成的图纸上没有显示天花板的结构，但在精装书室的一侧、灯的位置或中央空调的通风口可以看到结构。普通业主可以用肉眼从观察到的天花板口判断，根据有关规定，隐蔽工程的天花板必须采用轻钢龙骨。在过去，通常使用的木龙骨本身含有水，在四季之后，特别是在冬季取暖后可能会收缩，并且已经被淘汰。轻钢龙骨性能稳定，使用寿命较长。

卫生间防水检查注意事项：将水倒入浴室进行检测，检查水是否通畅。如果地漏里没有水，水应该流动得很顺畅。

第二，请问检验员要多少钱？

1、粗房普通多层房120平方米以下350元以下，超面积每平方米加2元复式房型200平方米以下700元，超面积每平方米加2元连体别墅250平方米以下850元，超面积每平方米加2元独立别墅少于1100元，超面积每平方米加2元/平方米加2元。

2、整间装修房120平方米以下850元以下，超面积每平方米加5元复式房型不足1200元，超面积每平方米加5元连体别墅250平方米以下1800元，超面积每平方米加5元独立别墅不超过2300元，超面积每平方米加5元/平方米。

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